定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區文湖街21巷28號2樓(10)大直觀邸
拍賣公告
-
士林法院
112司執強49580 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3760萬 -
保證金
752萬 -
建物面積
全部72.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.10坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
72.13坪
2樓建物
37.82坪
陽台
4.98坪
花台
3.79坪
露台
15.36坪
公設含車位
10.18坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
1404萬
-
兆豐銀行
1956萬
-
-
查封登記
協力傳動科技105/10/13
公告現值
114年309,000/m 2
土地公告現值: 12,360,000元
土地拍賣底價: 32,110,000元
土地漲價總數額: -19,750,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人於113年9月12日陳報與第三人林○羽訂有租賃契約，租期108年12月31日至128年12月30日，月租金3萬元。因租約訂立於查封之後，拍定後點交。停車位編號B2-23號。 |
拍賣履歷
2拍
112/02/20 點交 / 停拍 延緩執行
3425萬
1拍
114/04/21 點交 / 待標中
3760萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
內湖區文湖街21巷22號6樓(10)大直觀邸
3668萬
55.05(含1車)坪
55.05坪
66.63萬
0萬
0坪
32年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區文湖街21巷28號2樓(10)大直觀邸
