定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區佳園路三段556號4樓(7)碧城秀墅
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字20 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/23 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1036.8萬 -
保證金
207.4萬 -
建物面積
全部48.26坪 -
建物單價
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土地面積
持分 13.99坪 -
土地漲價
無 0萬
凶宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.26坪
4樓建物
29.14坪
陽台
3.15坪
雨遮
0.33坪
公設
15.64坪
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抵押債權
-
新光銀行
1218萬
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新鑫股份
84萬
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中租迪和
300萬
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查封登記
中租迪和112/03/17
公告現值
114年118,000/m 2
土地公告現值: 5,456,320元
土地拍賣底價: 8,064,000元
土地漲價總數額: -2,607,680元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件由債務人與其家屬居住，屋內有部分區域會小漏水，下雨時會反潮，牆面會溼溼的，目前有一部分修繕完畢，但仍會漏水，且浴室有管線不通之問題，亦會漏水，拍定後點交。債務人楊○祐於112年10月27日被發現於房間浴室內上吊身亡。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/21 點交 / 停拍 內容變更
1620萬
1拍
114/03/05 點交 / 流標
1620萬
2拍
114/03/26 點交 / 流標
1296萬
3拍
114/04/23 點交 / 待標中
1036.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
樹林區佳園路三段548號2樓(7)碧城秀墅
1550萬
43.68坪
43.68坪
35.49萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區佳園路三段556號4樓(7)碧城秀墅
