定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區二鬮路136巷117號9樓(10)薇多綠雅
拍賣公告
-
新北法院
113司執梅112820 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/17 14:30 -
執行狀態
拍定522.2萬
@15.63萬
-
拍賣底價
452萬 -
保證金
91萬 -
建物面積
全部33.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.09坪 -
土地漲價
無 0萬
452萬起！樹海綠景3房│舒適的生活場所│附室內照
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.41坪
9樓建物
23.86坪
陽台
2.99坪
花台
0.24坪
雨遮
0.60坪
公設
5.72坪
-
抵押債權
-
簡OO
400萬
-
-
查封登記
台灣企銀109/03/30
公告現值
114年15,600/m 2
土地公告現值: 777,972元
土地拍賣底價: 3,060,000元
土地漲價總數額: -2,282,028元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，無人居住，無增建、漏水及龜裂情事，債務人尚積欠管理費，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
應買
113/04/04 點交 / 流標
600.8萬
1拍
113/12/16 點交 / 流標
706萬
2拍
114/01/20 點交 / 流標
564.8萬
3拍
114/02/17 點交 / 拍定 522.2*6
452萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
三峽區二鬮路136巷103號7樓(9)薇多綠雅
660萬
34.75(陽台外推)坪
34.75坪
18.99萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區二鬮路136巷117號9樓(10)薇多綠雅
