定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
永和區福和路99號9樓(15)華旺興
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職九字505 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/02 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2635.9萬 -
保證金
527.2萬 -
建物面積
全部52.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.77坪 -
土地漲價
無 0萬
2,636萬起！優質社區3房車│快速入市．敦南公館
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
52.14坪
9樓建物
34.68坪
陽台
4.36坪
花台
0.76坪
公設
7.44坪
坡機車位
4.90坪
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抵押債權
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彰化銀行
1870萬
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傅OO
800萬
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查封登記
彰化銀行112/08/07
公告現值
114年179,000/m 2
土地公告現值: 4,560,348元
土地拍賣底價: 17,662,000元
土地漲價總數額: -13,101,652元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件經法院以執行命令除去(尚未確定)，倘前開除去使用借貸關係命令，於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交。113年5月10日履勘，范○○稱樓下鄰居曾表示靠近客廳旁廁所正下方有漏水。牆壁有些許裂痕，書房牆壁及臥房窗框有滲水痕跡。關係人范○○稱停車位無人使用。范○○於114年3月19日具狀其配偶113年8月14日收受樓下住戶存證信函，要求立即進行修繕其標的物造成之樓下漏水，漏水原因為主臥室浴室防水層失效。 |
拍賣履歷
3拍
113/05/02 不點交 / 停拍 內容變更
2603.3萬
3拍
113/07/31 點交 / 流標
2928.6萬
應買
113/11/05 點交 / 停拍 減價拍賣
2928.6萬
特拍
113/09/11 點交 / 停拍 延緩執行
2635.9萬
特拍
114/04/02 點交 / 待標中
2635.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
永和區福和路99號3樓-4(15)華旺興
3210萬
64.57坪
54.36坪
54.45萬
250萬
10.21坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區福和路99號9樓(15)華旺興
