定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
中和區中和路267號1~4樓(4)1標
拍賣公告
-
新北法院
113司執順58156一 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/04/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6179萬 -
保證金
1236萬 -
建物面積
全部103.16坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 30.97坪 -
土地漲價
無 0萬
6,179萬起！永安雙捷收租金店│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
351萬
-
王OO
1500萬
-
-
查封登記
許OO113/04/18
公告現值
114年310,486/m 2
土地公告現值: 31,787,557元
土地拍賣底價: 55,830,000元
土地漲價總數額: -24,042,443元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)1樓作餐廳使用，已無營業，拍定後點交。(2)2樓至4樓出租予「弘耀管理顧問公司」，提出公證租約，分隔成數間套房使用，2樓至4樓不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/26 部分點交 / 撤回
6165萬
1拍
114/03/13 部分點交 / 流標
7720.8萬
2拍
114/04/10 部分點交 / 待標中
6179萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/01
透天住宅
中和區中和路196巷1號1~5樓(5)
2600萬
72.69(土地22.47)坪
72.69坪
35.77萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
19.51坪
1樓騎樓
4.60坪
1樓平台
1.68坪
總坪數
25.79坪
2
2樓建物
24.11坪
2樓陽台
1.68坪
總坪數
25.79坪
3
3樓建物
24.11坪
3樓陽台
1.68坪
總坪數
25.79坪
4
4樓建物
24.11坪
4樓陽台
1.68坪
總坪數
25.79坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中和路267號1~4樓(4)1標
