定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區新埔六街185號15樓(19)中悅麗舍花園-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
113司執怡5560甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4500萬 -
保證金
900萬 -
建物面積
全部105.50坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.89坪 -
土地漲價
無 0萬
3,600萬起！獨特建築美學│藝文富貴豪邸3房3車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
105.50坪
15樓建物
49.51坪
陽台
10.29坪
公設
23.02坪
3個停車位
22.68坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
3634萬
-
和勁企業(股)
1200萬
-
郭OO
600萬
-
-
查封登記
土地銀行112/09/20
公告現值
113年347,000/m 2
土地公告現值: 9,046,290元
土地拍賣底價: 20,000,000元
土地漲價總數額: -10,953,710元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，由債務人占有使用中，債務人稱有3個車位(編號105、106、107)，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/23 點交 / 待標中
4500萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
桃園區新埔六街181號11樓(19)中悅麗舍花園
3980萬
88.22坪
80.66坪
46.86萬
200萬
7.56坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區新埔六街185號15樓(19)中悅麗舍花園-甲標
