定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
八德區龍南路285巷7號(4層樓)新點龍騰-乙標
拍賣公告
-
桃園法院
112司執宇85013乙 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/16 14:30 -
執行狀態
拍定1781.9999萬
@18.57萬
-
拍賣底價
1604.6萬 -
保證金
321萬 -
建物面積
全部95.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 41.93坪 -
土地漲價
無 0萬
1,605萬起！砲指部全新電梯別墅│大地坪42坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
三立電視(股)112/08/22
公告現值
113年38,300/m 2
土地公告現值: 5,453,425元
土地拍賣底價: 10,612,000元
土地漲價總數額: -5,158,575元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱建物為空屋，並未居住過，有電梯，有漏水痕跡，尚未裝潢完成，拍定後依現況點交。另經桃園地檢署辦理"禁止處分"登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/14 點交 / 流標
2507萬
2拍
113/09/11 點交 / 流標
2005.6萬
3拍
113/10/16 點交 / 拍定 1781.9999*5
1604.6萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.29坪
2樓建物
17.74坪
3樓建物
18.00坪
4樓建物
17.91坪
2
陽台
5.19坪
雨遮
1.88坪
屋頂突出物
7.84坪
公設
0.14坪
3
1樓增建
2.09坪
屋頂突出物增建
4.89坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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