定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區宏國路27號5樓(13)家麒金典
拍賣公告
-
新北法院
112司執蘭140318 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2560萬 -
保證金
512萬 -
建物面積
全部44.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.87坪 -
土地漲價
無 0萬
2,048萬起！江子翠捷運3房│社區88戶夠單純
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.27坪
5樓建物
27.10坪
陽台
3.53坪
公設
13.64坪
-
抵押債權
-
第一銀行
2112萬
-
中租迪和
432萬
-
謝OO
300萬
-
-
查封登記
彰化銀行112/07/18
公告現值
114年214,000/m 2
土地公告現值: 3,445,400元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -12,554,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱該房屋係其本人自住。後第三人許○賢陳報租約，租期112年6月30日至117年4月30日止，月租金18,000元，押金6萬元，並稱其於查封前即已承租。上開第三人之不點交聲請業經本院裁定駁回確定，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/19 點交 / 停拍 內容變更
3200萬
1拍
114/03/20 點交 / 流標
3200萬
2拍
114/04/17 點交 / 待標中
2560萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/03
住宅大樓
板橋區宏國路23號2樓(13)家麒金典
2830萬
59.69坪
45.33坪
56.92萬
250萬
14.36坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區宏國路27號5樓(13)家麒金典
