定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
士林區環河北路三段217號1樓(5)
拍賣公告
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士林法院
112司執貴76501 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/13 14:30 -
執行狀態
拍定2738萬
@42.54萬
-
拍賣底價
2374萬 -
保證金
475萬 -
建物面積
全部64.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.66坪 -
土地漲價
無 0萬
1,899萬起！1樓+B1月租金3.3萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
64.36坪
1樓建物
24.71坪
平台
4.45坪
防空避難室
24.26坪
1樓增建
10.94坪
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抵押債權
-
新光銀行
1224萬
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新光銀行
344萬
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李OO
1500萬
-
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查封登記
李OO112/10/04
公告現值
114年229,979/m 2
土地公告現值: 10,007,168元
土地拍賣底價: 18,990,000元
土地漲價總數額: -8,982,832元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，第三人金國騰汽車有限公司負責人蔡○桐稱基於租賃契約使用多年，債務人承諾租到都更為止，月租金33,000元。1樓前及後面有增建，與主建物內部相通。上開租賃關係業經本院於113年10月9日核發執行命令除去，拍定後點交。惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，即不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/12 不點交 / 流標
2966萬
2拍
113/10/24 不點交 / 停拍 內容變更
2374萬
2拍
114/03/13 點交 / 拍定 2738*11
2374萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區環河北路三段217號1樓(5)
