定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區延吉街106巷3號5樓(7)大順金品
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字275 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/20 10:30 -
執行狀態
拍定1412萬
@38.86萬
-
拍賣底價
1200.1萬 -
保證金
240.1萬 -
建物面積
全部36.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.10坪 -
土地漲價
無 0萬
1,200萬起！未來雙捷│中庭電梯3房│廷寮站5分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.34坪
5樓建物
23.70坪
陽台
4.96坪
公設
7.68坪
-
抵押債權
-
華南銀行
201萬
-
華南銀行
1124萬
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新鑫股份
240萬
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中租迪和
180萬
-
-
查封登記
新鑫股份112/12/01
公告現值
113年94,600/m 2
土地公告現值: 2,220,262元
土地拍賣底價: 9,965,000元
土地漲價總數額: -7,744,738元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件內部雜物眾多，並有擺放神明桌，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/11 點交 / 流標
1875萬
2拍
113/10/02 點交 / 停拍 颱風
1500萬
2拍
113/10/30 點交 / 流標
1500萬
3拍
113/11/20 點交 / 拍定 1412*6
1200.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
土城區延吉街108號6樓(7)大順金品
1320萬
34.85坪
34.85坪
37.88萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區延吉街106巷3號5樓(7)大順金品
