定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區民安路87-2號3樓(12)百年皇宮-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
112司執怡68891甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/17 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1805萬 -
保證金
361萬 -
建物面積
全部110.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.76坪 -
土地漲價
無 0萬
1,444萬起！市府5房車超大露台│近中路重劃區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
110.26坪
3樓建物
39.75坪
陽台與花台
5.59坪
露台
37.07坪
公設
14.08坪
B1停車位
9.03坪
3樓增建
4.74坪
-
抵押債權
-
新光銀行
941萬
-
新光銀行
260萬
-
國峯租賃(股)
345萬
-
-
查封登記
吳陳OO112/07/20
公告現值
113年90,541/m 2
土地公告現值: 3,818,114元
土地拍賣底價: 8,800,000元
土地漲價總數額: -4,981,886元
查封筆錄
《遷讓房屋》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人與家屬自住，停車位編號B1-73，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/17 點交 / 流標
1805萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
桃園區民安路73巷19-5號6樓(15)百年皇宮
1353萬
82.94坪
73.91坪
16.68萬
120萬
9.03坪
35年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區民安路87-2號3樓(12)百年皇宮-甲標
