定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
龜山區龍興街8巷28-1號2樓(4)
拍賣公告
-
桃園法院
113司執婷32015 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/27 10:30 -
執行狀態
拍定559萬
@23.82萬
-
拍賣底價
536萬 -
保證金
107.2萬 -
建物面積
全部23.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.58坪 -
土地漲價
無 0萬
536萬起！龍華科大3房│迴龍捷運UBike6分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.47坪
2樓建物
21.99坪
陽台
1.48坪
-
抵押債權
-
台新銀行
120萬
-
台新銀行
120萬
-
楊OO
500萬
-
-
查封登記
蔡OO113/03/21
公告現值
113年85,100/m 2
土地公告現值: 1,851,776元
土地拍賣底價: 4,560,000元
土地漲價總數額: -2,708,224元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為債務人自住使用，拍定後點交。部分牆面有壁癌、滲水情形，屋內雜物眾多、凌亂。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/30 點交 / 流標
670萬
2拍
113/11/27 點交 / 拍定 559*3
536萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
公寓
龜山區龍興街8巷14-3號4樓(4)
745萬
24.05坪
24.05坪
30.98萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區龍興街8巷28-1號2樓(4)
