定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
內湖區金湖路366號1樓(9)明湖經典
拍賣公告
-
士林法院
113司執春7039 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3171萬 -
保證金
635萬 -
建物面積
全部40.10坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.97坪 -
土地漲價
無 0萬
3,171萬起！葫洲捷運│金湖金店1車│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
40.10坪
1樓建物
29.68坪
陽台
3.02坪
公設含車位
7.40坪
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抵押債權
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聯邦銀行
240萬
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查封登記
曾OO113/02/05
公告現值
114年337,077/m 2
土地公告現值: 9,997,704元
土地拍賣底價: 27,810,000元
土地漲價總數額: -17,812,296元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，債務人父親稱房屋原出租給韓國料理店，租約至114年12月31日，惟承租人已提前遷離並於113年4月30日陳報現為空屋，停車位B1-1號，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/12 點交 / 流標
4953萬
2拍
114/03/06 點交 / 流標
3963萬
3拍
114/04/24 點交 / 待標中
3171萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區金湖路366號1樓(9)明湖經典
