定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
五股區成泰路四段3-4號5樓(5)2標
拍賣公告
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台灣金服
113板金職一字334二 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/02 10:30 -
執行狀態
拍定366.8萬
@19.75萬
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拍賣底價
293萬 -
保證金
58.6萬 -
建物面積
全部18.57坪 -
建物單價
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土地面積
持分 7.14坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
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完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
18.57坪
5樓建物
16.59坪
陽台
1.98坪
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抵押債權
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富邦人壽保險
240萬
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陳OO
225萬
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查封登記
合迪股份113/03/08
公告現值
114年74,000/m 2
土地公告現值: 1,747,140元
土地拍賣底價: 2,059,000元
土地漲價總數額: -311,860元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/30 點交 / 流標
572萬
2拍
113/11/20 點交 / 流標
457.6萬
3拍
114/02/12 點交 / 流標
366.1萬
應買
114/05/16 點交 / 停拍 減價拍賣
366.1萬
特拍
114/04/02 點交 / 拍定 366.8*7
293萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區成泰路四段3-4號5樓(5)2標
