定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
內湖區金豐街62號10樓(10)合康捷境
拍賣公告
-
士林法院
113司執春39832 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/06 10:30 -
執行狀態
拍定1722萬
@50.68萬
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拍賣底價
1611萬 -
保證金
323萬 -
建物面積
全部33.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.09坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般服務業 -
建物面積
33.98坪
10樓建物
13.73坪
陽台
1.52坪
雨遮
0.23坪
公設
7.41坪
B2停車位
11.09坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
1920萬
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-
查封登記
富邦銀行112/11/08
公告現值
113年262,000/m 2
土地公告現值: 5,274,060元
土地拍賣底價: 12,100,000元
土地漲價總數額: -6,825,940元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場調查時，門口掛有債務人公司招牌，內部留有數台電腦、螢幕及辦公桌、電冰箱等，管理員稱自112年4月起積欠管理費，停車位B2-63號，無車輛或雜物占用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/26 點交 / 流標
2013萬
2拍
114/02/06 點交 / 拍定 1722*3
1611萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
商辦大樓
內湖區金豐街52號7樓(10)合康捷境
1940萬
33.99坪
22.90坪
73.8萬
250萬
11.09坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區金豐街62號10樓(10)合康捷境
