定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區縣民大道一段64巷13號4樓(4)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
992萬起!府中捷運頂加│自用收租都很棒
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
45.67坪
4樓建物
22.22坪
4樓增建
3.68坪
頂樓增建
19.77坪
抵押債權
中信銀行
656萬
孫OO
720萬
查封登記
公告現值
114年193,000/m 2
土地公告現值: 5,211,000元
土地拍賣底價: 6,320,000元
土地漲價總數額: -1,109,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件為債務人母親居住,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/15 點交 / 流標
1240萬
2拍
114/02/12 點交 / 待標中
992萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區縣民大道一段64巷13號4樓(4)