定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區沙崙路一段126巷118號5樓(23)宏盛新世界一期
拍賣公告
-
士林法院
113司執好15602 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1524萬 -
保證金
305萬 -
建物面積
全部62.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.09坪 -
土地漲價
無 0萬
1,524萬起！沙崙輕軌6分鐘│新市鎮3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
62.63坪
5樓建物
26.52坪
陽台
8.47坪
雨遮
0.46坪
公設
16.13坪
B1停車位
11.05坪
-
抵押債權
-
淡水一信
1188萬
-
合迪股份
360萬
-
-
查封登記
合迪股份113/08/16
公告現值
114年95,800/m 2
土地公告現值: 2,560,734元
土地拍賣底價: 9,140,000元
土地漲價總數額: -6,579,266元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年9月2日查封時，債務人稱房屋為其及家屬自住，拍定後點交。停車位編號B1-429。另據債務人114年2月5日陳報，118號5樓與隔壁120號5樓內部打通，120號5樓為第三人江○○居住使用。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/20 點交 / 停拍 內容變更
1692萬
1拍
114/03/20 點交 / 流標
1692萬
2拍
114/04/24 點交 / 待標中
1524萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
淡水區沙崙路一段126巷110號9樓(23)宏盛新世界一期
1480萬
51.22坪
40.17坪
34.11萬
110萬
11.05坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區沙崙路一段126巷118號5樓(23)宏盛新世界一期
