定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區民利街143號1~2樓(5)夏威夷
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字482 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/05 10:30 -
執行狀態
拍定1392.6萬
@25.11萬
-
拍賣底價
1040.8萬 -
保證金
208.2萬 -
建物面積
全部55.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.52坪 -
土地漲價
無 0萬
1,041萬起！積穗4房樓中樓│未來捷運中和高中站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
中和區農會
864萬
-
王OO
420萬
-
李OO
750萬
-
黃OO
1821萬
-
-
查封登記
中和區農會113/04/03
公告現值
114年154,000/m 2
土地公告現值: 5,284,336元
土地拍賣底價: 8,384,000元
土地漲價總數額: -3,099,664元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月27日測量時，屋內灰塵滿布，已斷水電，顯無人居住，僅餘沙發、餐桌、電視、床組等，1樓與2樓間有內梯相通，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/12 點交 / 流標
1301萬
2拍
114/03/05 點交 / 拍定 1392.6*13
1040.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
公寓
中和區民利街116巷3號1~2樓(5)夏威夷
1450萬
38.23(陽台增建)坪
38.23坪
37.93萬
0萬
0坪
34年
無
113/09
公寓
中和區民利街156巷3號4~5樓(5)夏威夷
1255萬
46.64坪
46.64坪
26.91萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
16.94坪
2樓建物
7.65坪
夾層
6.19坪
陽台
0.87坪
花台
0.30坪
平台
1.38坪
2
公設
4.86坪
1樓增建
11.67坪
1樓夾層增建
5.59坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區民利街143號1~2樓(5)夏威夷
