定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區南勢四街191號1樓(8)東方院
拍賣公告
-
新北法院
113司執宿108863 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1754萬 -
保證金
351萬 -
建物面積
全部66.17坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.39坪 -
土地漲價
無 0萬
1,754萬起！捷運庭園3房車│新林雙語學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
66.17坪
1樓建物
27.61坪
陽台
5.90坪
公設含車位
32.66坪
-
抵押債權
-
華南銀行
1416萬
-
華南銀行
180萬
-
-
查封登記
張OO113/08/05
公告現值
114年83,400/m 2
土地公告現值: 4,242,558元
土地拍賣底價: 6,340,000元
土地漲價總數額: -2,097,442元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為債務人與家人居住使用，拍定後依現況點交。停車位編號B2-44號，未於謄本中載明。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/13 點交 / 流標
2740萬
2拍
114/03/13 點交 / 流標
2192萬
3拍
114/04/10 點交 / 待標中
1754萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
林口區南勢四街183號1樓(8)東方院
2900萬
83.46(2車)坪
64.49坪
40.94萬
260萬
18.97坪
13年
有
109/07
住宅大樓
林口區南勢四街191號1樓(8)東方院
1550萬
66.17(含2車)坪
66.17坪
18.89萬
300萬
0坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區南勢四街191號1樓(8)東方院
