定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區奉化路166-12號7樓(14)花都
拍賣公告
-
桃園法院
113司執宙21958 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/09 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1600萬 -
保證金
320萬 -
建物面積
全部47.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.81坪 -
土地漲價
無 0萬
1,280萬起！下南崁核心地段3房車│公設豐富
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.26坪
7樓建物
22.22坪
陽台
3.18坪
雨遮
0.30坪
公設
9.29坪
B2平面車位
12.27坪
-
抵押債權
-
新光銀行
600萬
-
新光銀行
593萬
-
蕭OO
195萬
-
蕭OO
105萬
-
-
查封登記
和潤企業113/02/27
公告現值
114年75,580/m 2
土地公告現值: 1,702,817元
土地拍賣底價: 11,200,000元
土地漲價總數額: -9,497,183元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及家人自住，有神桌供奉神明及祖先牌位，客廳裝潢有煙燻情形，管理費每期2,150元，無積欠管理費，平面車位編號B2-169，及機車車位編號B2-350。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/12 點交 / 停拍 事項待調查
2000萬
1拍
114/03/12 點交 / 流標
2000萬
2拍
114/04/09 點交 / 待標中
1600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
蘆竹區奉化路166-9號6樓(14)花都
1350萬
46.14坪
33.87坪
37.2萬
90萬
12.27坪
20年
有
113/08
住宅大樓
蘆竹區奉化路166之30號3樓(14)花都
1530萬
46.22坪
33.95坪
42.42萬
90萬
12.27坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區奉化路166-12號7樓(14)花都
