定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
北投區新市街24巷46-1號2層樓
拍賣公告
-
士林法院
112司執秋42595 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6122萬 -
保證金
1225萬 -
建物面積
全部77.79坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 38.42坪 -
土地漲價
無 0萬
6,122萬起！北投市場捷運│土地38.4坪│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
陳OO112/06/26
公告現值
114年266,000/m 2
土地公告現值: 33,782,000元
土地拍賣底價: 59,090,000元
土地漲價總數額: -25,308,000元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及家屬居住使用，3樓廁所天花板油漆剝落、漏水，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/20 點交 / 流標
9561萬
2拍
114/03/20 點交 / 流標
7650萬
3拍
114/04/24 點交 / 待標中
6122萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/08
透天住宅
北投區新市街24巷54號2層樓
6981萬
21.57(土地33.63)坪
21.57坪
323.64萬
0萬
0坪
56年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
18.42坪
2樓建物
18.42坪
陽台
6.15坪
平台
6.15坪
2
1樓增建
0.68坪
2樓增建
1.70坪
頂樓增建
26.27坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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