定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八德區仁愛街8巷1號3樓(13)陸光四村-丙標
拍賣公告
-
台灣金服
113桃金職七字139丙 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/02 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
586.3萬 -
保證金
117.3萬 -
建物面積
全部46.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.06坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.77坪
3樓建物
25.97坪
陽台
5.58坪
公設含車位
15.22坪
-
抵押債權
-
華南銀行
471萬
-
中租迪和
360萬
-
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查封登記
林OO112/07/24
公告現值
114年50,952/m 2
土地公告現值: 1,356,852元
土地拍賣底價: 3,591,000元
土地漲價總數額: -2,234,148元
查封筆錄
《拆屋還地》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人之女王○玟稱廚房地上會滲水，爺爺於113年7月於家中因新冠肺炎病逝。另據承租人湯○宇陳報，其租約自111年12月1日至126年12月1日止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/19 不點交 / 流標
916萬
2拍
114/03/12 不點交 / 流標
732.8萬
3拍
114/04/02 不點交 / 待標中
586.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
八德區仁愛街8巷11-1號4樓(13)陸光四村
885萬
40.66坪
40.66坪
21.77萬
0萬
0坪
25年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區仁愛街8巷1號3樓(13)陸光四村-丙標
