定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
鶯歌區二甲路佳美巷21號2層樓
拍賣公告
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台灣金服
113板金職二字477 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/19 10:30 -
執行狀態
拍定1151.3萬
@14.32萬
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拍賣底價
962.2萬 -
保證金
193萬 -
建物面積
全部80.37坪 -
建物單價
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土地面積
全部 25.73坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
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完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
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華南銀行
1200萬
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鄭OO
550萬
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查封登記
華南銀行112/10/05
公告現值
114年20,300/m 2
土地公告現值: 1,726,515元
土地拍賣底價: 8,030,000元
土地漲價總數額: -6,303,485元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件據債務人之友人稱2樓由其無償使用，惟僅居住至113年農曆年間，1樓由程達營造有限公司偶爾使用，1樓後方、2樓前後均有外推增建，3、4樓亦係增建，與主建物有內梯相通，無獨立出入口，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/19 點交 / 拍定 1151.3*3
962.2萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
13.59坪
2樓建物
16.77坪
騎樓
3.18坪
2
1樓增建
4.34坪
2樓增建
5.46坪
3樓增建
22.23坪
4樓增建
14.80坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標鶯歌區二甲路佳美巷21號2層樓
