定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
龜山區萬壽路一段50巷20弄13號3樓(5)
拍賣公告
-
桃園法院
113司執八98311 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/26 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
951.2萬 -
保證金
190.3萬 -
建物面積
全部28.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.98坪 -
土地漲價
無 0萬
761萬起！迴龍捷運8分鐘│靜巷採光3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.62坪
3樓建物
22.55坪
陽台
2.57坪
公設
3.50坪
-
抵押債權
-
台新銀行
519萬
-
-
查封登記
林OO113/08/23
公告現值
114年88,300/m 2
土地公告現值: 2,328,471元
土地拍賣底價: 7,840,000元
土地漲價總數額: -5,511,529元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時無人在場，天花板有油漆剝落。另據龜山分局查覆稱，目前由債務人及其家屬使用。如查報屬實，則拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 點交 / 流標
1189萬
2拍
114/03/26 點交 / 停拍 內容變更
951.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
公寓
龜山區萬壽路一段50巷20弄9號3樓(5)
836萬
24.80坪
24.80坪
33.71萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區萬壽路一段50巷20弄13號3樓(5)
