定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區中山路一段346號5樓(13)麗景山水
拍賣公告
-
士林法院
113司執速52892 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/08 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
777萬 -
保證金
156萬 -
建物面積
全部34.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.99坪 -
土地漲價
無 0萬
777萬起！超低公設│方正3房│近64快速道路
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.44坪
5樓建物
25.69坪
陽台
2.87坪
花台
0.72坪
露樑
0.31坪
公設
4.85坪
-
抵押債權
-
淡水一信
526萬
-
中租迪和
180萬
-
-
查封登記
台北區監理所113/05/02
公告現值
114年58,600/m 2
土地公告現值: 991,092元
土地拍賣底價: 5,840,000元
土地漲價總數額: -4,848,908元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現況為空屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/04 點交 / 流標
862萬
2拍
114/04/08 點交 / 待標中
777萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
八里區中山路一段352號3樓(13)麗景山水
792萬
32.77坪
32.77坪
24.17萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區中山路一段346號5樓(13)麗景山水
