定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
信義區信義路五段109號5樓(12)時代廣場
拍賣公告
-
台北法院
113司執火178407 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/10 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4280萬 -
保證金
856萬 -
建物面積
全部49.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.15坪 -
土地漲價
無 0萬
3,424萬起！信義計劃區│捷運挑高2房坡平車位
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.86坪
5樓建物
23.72坪
陽台
2.27坪
花台
0.82坪
公設
11.46坪
停車位
11.59坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
3156萬
-
中租迪和
600萬
-
-
查封登記
陽信銀行113/08/22
公告現值
114年1,121,126/m 2
土地公告現值: 26,492,207元
土地拍賣底價: 38,400,000元
土地漲價總數額: -11,907,793元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人即連帶保證人周○○在場稱，目前無人使用，屋內無漏水、增建等情，牆面有多處破洞，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/06 點交 / 流標
5350萬
2拍
114/04/10 點交 / 待標中
4280萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
信義區信義路五段111號7樓-2(12)時代廣場
3235萬
34.67(陽台外推.夾層)坪
30.51坪
100.79萬
160萬
4.16坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區信義路五段109號5樓(12)時代廣場
