定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
樹林區千歲街6巷2號2樓(4)-甲標
拍賣公告
-
新北法院
113司執月46813甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1061萬 -
保證金
213萬 -
建物面積
全部31.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.06坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.86坪
2樓建物
26.17坪
陽台
5.69坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
黃OO113/03/28
公告現值
114年99,400/m 2
土地公告現值: 3,964,072元
土地拍賣底價: 8,760,000元
土地漲價總數額: -4,795,928元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及家屬居住使用，與1樓有內梯及外梯相連，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/10 點交 / 流標
1326萬
2拍
114/04/14 點交 / 待標中
1061萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
公寓
樹林區千歲街57之5號2樓(5)
1040萬
26.05坪
26.05坪
39.92萬
0萬
0坪
37年
無
113/08
公寓
樹林區千歲街61巷40弄18號2樓(4)
1020萬
26.93坪
26.93坪
37.88萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區千歲街6巷2號2樓(4)-甲標
