定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區千歲街8號2樓(9)千歲富邑-丙標
拍賣公告
-
新北法院
113司執月46813丙 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2255萬 -
保證金
451萬 -
建物面積
全部66.35坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 26.93坪 -
土地漲價
無 0萬
1,804萬起！投資極品大樓1間公寓1間合併拍賣
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
上海銀行
480萬
-
上海銀行
528萬
-
上海銀行
72萬
-
-
查封登記
黃OO113/03/28
公告現值
114年99,400/m 2
土地公告現值: 8,848,588元
土地拍賣底價: 14,240,000元
土地漲價總數額: -5,391,412元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)千歲街20弄2號2樓公寓查封時，租客許○玟稱租約原至108年7月底，後無書面訂約，繼續承租使用，拍定後點交。(2)千歲街8號2樓查封時，無人應門，管理室稱已許久無人居住，該屋為空屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/10 點交 / 流標
2816.4萬
2拍
114/04/14 點交 / 待標中
2255萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
樹林區千歲街6巷1號8樓(9)千歲富邑
1738萬
46.39坪
37.83坪
42.51萬
130萬
8.56坪
23年
有
113/04
公寓
樹林區千歲街6巷19號2樓(5)
820萬
26.19坪
26.19坪
31.31萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
千歲街6巷20弄2號2樓
23.67坪
千歲街6巷20弄2號陽台
4.13坪
公寓2樓
27.80坪
2
千歲富邑2樓
19.57坪
千歲富邑陽台
2.99坪
千歲富邑公設
7.43坪
千歲富邑停車位
8.56坪
千歲富邑總坪數
38.55坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區千歲街8號2樓(9)千歲富邑-丙標
