定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區大東路13-4號4樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113士金職一字209 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/19 10:30 -
執行狀態
拍定1757.7777萬
@49.47萬
-
拍賣底價
1547.2萬 -
保證金
309.5萬 -
建物面積
全部35.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.08坪 -
土地漲價
無 0萬
1,548萬起！劍潭捷運6分鐘│士林夜市3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.53坪
4樓建物
35.53坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1560萬
-
鄭OO
900萬
-
鄭OO
75萬
-
-
查封登記
富邦銀行111/09/05
公告現值
114年458,177/m 2
土地公告現值: 13,710,638元
土地拍賣底價: 15,176,000元
土地漲價總數額: -1,465,362元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人配偶稱現為其及債務人、女兒居住使用，無出租出借他人，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 點交 / 流標
1934萬
2拍
114/03/19 點交 / 拍定 1757.7777*3
1547.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
公寓
士林區大東路40號4樓(4)
1380萬
21.93坪
21.93坪
62.93萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區大東路13-4號4樓(5)
