定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區商港路90號7樓(19)千里晴-1標
拍賣公告
-
台灣金服
113士金職一字215一 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/03/19 10:30 -
執行狀態
停拍 除去租賃
-
拍賣底價
1004.8萬 -
保證金
201萬 -
建物面積
全部52.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.36坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.08坪
7樓建物
24.58坪
陽台
2.01坪
雨遮
1.39坪
公設
14.18坪
2個車位
9.92坪
-
抵押債權
-
板信銀行
936萬
-
楊OO
960萬
-
-
查封登記
台中銀行112/03/01
公告現值
114年66,100/m 2
土地公告現值: 1,827,665元
土地拍賣底價: 2,480,000元
土地漲價總數額: -652,335元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人提出租約影本，承租人為林○誠，租期112年1月1日至116年10月31日止，月租金1萬元，拍定後不點交。停車位編號11號、12號。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 不點交 / 流標
1256萬
2拍
114/03/19 不點交 / 停拍 除去租賃
1004.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
八里區商港路82號15樓(19)廷悅昇
575萬
17.10坪
17.10坪
33.63萬
0萬
0坪
9年
無
113/09
住宅大樓
八里區商港路96號13樓(19)廷悅昇
825萬
35.71坪
17.10坪
28.95萬
330萬
18.61坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區商港路90號7樓(19)千里晴-1標
