定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區板南路172號4樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字442 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/09 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1026.7萬 -
保證金
205.4萬 -
建物面積
全部29.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.62坪 -
土地漲價
無 0萬
1,027萬起！景安雙捷7分鐘│剛裝璜好2套2雅房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
29.87坪
4樓建物
29.18坪
陽台
0.69坪
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抵押債權
-
聯邦銀行
768萬
-
林OO
432萬
-
-
查封登記
聯邦銀行113/05/27
公告現值
114年162,000/m 2
土地公告現值: 3,544,560元
土地拍賣底價: 8,244,000元
土地漲價總數額: -4,699,440元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，門口張貼施工公告，債權人稱連繫施工人員，施工人員稱屋主未付工程尾款，不願配合開門。屋內裝潢成2間套房及2間雅房，未通電，無任何家俱。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 點交 / 流標
1604萬
2拍
114/03/19 點交 / 流標
1283.2萬
3拍
114/04/09 點交 / 待標中
1026.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
中和區板南路174號5樓(5)
1146萬
25.51(頂樓加蓋)坪
25.51坪
44.92萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區板南路172號4樓(5)
