定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區金華街10巷29號3樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職二字470 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/09 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1178.2萬 -
保證金
235.7萬 -
建物面積
全部30.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.74坪 -
土地漲價
無 0萬
1,178萬起！文德國小採光3房│送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.10坪
3樓建物
23.69坪
陽台
4.10坪
3樓增建
2.31坪
-
抵押債權
-
合作金庫
681萬
-
合作金庫
300萬
-
中租迪和
930萬
-
-
查封登記
合作金庫113/01/16
公告現值
114年192,000/m 2
土地公告現值: 6,816,000元
土地拍賣底價: 10,488,000元
土地漲價總數額: -3,672,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件格局3房1衛1廳，內有神明廳及大量生活雜物，增建做廚房、後陽台使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/26 點交 / 流標
1840.5萬
2拍
114/03/19 點交 / 流標
1472.5萬
3拍
114/04/09 點交 / 待標中
1178.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
公寓
板橋區金華街10巷48弄16號2樓(4)
900萬
17.28坪
17.28坪
52.08萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區金華街10巷29號3樓(4)
