定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區福仁街47號6樓(7)歐洲村三期
拍賣公告
-
新北法院
112司執凌29488 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/07 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1360萬 -
保證金
272萬 -
建物面積
全部30.90坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.16坪 -
土地漲價
無 0萬
1,360萬起！土城捷運3房│機能超便利│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.90坪
6樓建物
24.10坪
陽台
2.29坪
公設
4.51坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
李OO112/03/02
公告現值
114年151,000/m 2
土地公告現值: 2,573,040元
土地拍賣底價: 10,400,000元
土地漲價總數額: -7,826,960元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，承租人配偶表示現由其等居住，持續繳納租金，配機械車位編號B2-29，機車位一年一抽，須向管委會承租，拍定後不點交。稱有1房嚴重壁癌，現用油漆遮住，有嚴重漏水，陽台欄杆鋼筋裸露。門牌整編前：土城區水源街61巷27號6樓。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/03 不點交 / 流標
1700萬
2拍
114/04/07 不點交 / 待標中
1360萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
土城區中央路二段270巷15號5樓(6)歐洲村
2036萬
37.09(坡機車位)坪
28.89坪
66.32萬
120萬
8.20坪
27年
有
112/05
住宅大樓
土城區福仁街39號3樓(7)歐洲村三期
1688萬
41.17坪
31.15坪
50.98萬
100萬
10.02坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區福仁街47號6樓(7)歐洲村三期
