定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區商港路90號2樓(19)千里晴
拍賣公告
-
士林法院
113司執實47974 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1072萬 -
保證金
215萬 -
建物面積
全部52.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.36坪 -
土地漲價
無 0萬
1,072萬起！八里左岸3房2車│機能好．近64快道
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.08坪
2樓建物
23.26坪
陽台
3.33坪
雨遮
1.39坪
公設
14.18坪
2個車位
9.92坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
780萬
-
玉山銀行
218萬
-
李OO
180萬
-
-
查封登記
第一銀行112/05/25
公告現值
114年66,100/m 2
土地公告現值: 1,827,665元
土地拍賣底價: 4,400,000元
土地漲價總數額: -2,572,335元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)房屋無人使用，牆面有部分龜裂，拍定後點交。(2)B3-24號機械車位，B3-25號平面車位。第三人張○傑陳報向債務人承租25號車位，月租金2,000元，因係查封後承租，車位拍定後仍應點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/26 點交 / 流標
1339萬
2拍
114/04/23 點交 / 待標中
1072萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住宅大樓
八里區商港路82號15樓(19)廷悅昇
575萬
17.10坪
17.10坪
33.63萬
0萬
0坪
9年
無
113/09
住宅大樓
八里區商港路96號13樓(19)廷悅昇
825萬
35.71坪
17.10坪
28.95萬
330萬
18.61坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區商港路90號2樓(19)千里晴
