定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
八德區豐德二路75號5層樓(有室內照)
拍賣公告
-
桃園法院
113司執天88117 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/03/26 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3292.8萬 -
保證金
658.6萬 -
建物面積
全部142.64坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 42.83坪 -
土地漲價
無 0萬
2,635萬起！近未來綠線捷運│漂亮獨棟│土地42坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
渣打銀行
2520萬
-
潘OO
1800萬
-
-
查封登記
董OO111/04/29
公告現值
114年68,100/m 2
土地公告現值: 9,642,960元
土地拍賣底價: 19,400,000元
土地漲價總數額: -9,757,040元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年9月30日履勘時，無人在場，屋內有個人生活日常用品，有電梯，2~4樓臥室牆面、天花板有滲水，2樓及3樓樓梯間有發霉之情形。占有使用人及使用法律關係均不明，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/12 不點交 / 流標
4116萬
2拍
114/03/26 不點交 / 流標
3292.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
103/01
透天住宅
八德區豐德二路75號5層樓
2650萬
105.35坪
105.35坪
25.15萬
0萬
0坪
1年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
22.29坪
2樓建物
22.42坪
3樓建物
22.42坪
4樓建物
22.42坪
5樓建物
8.03坪
陽台
7.77坪
2
1樓增建
20.31坪
5樓增建
16.98坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區豐德二路75號5層樓(有室內照)
