定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區中央北路一段193號11樓-1(11)璽硯
拍賣公告
-
台灣金服
114士金職二字10 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/02 10:30 -
執行狀態
拍定3478萬
@53.87萬
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拍賣底價
3120萬 -
保證金
624萬 -
建物面積
全部64.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.17坪 -
土地漲價
無 0萬
3,120萬起！捷運鋼骨3房車│北投國小雙語
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
64.56坪
11樓-1建物
36.86坪
陽台
3.24坪
公設
14.72坪
B1停車位
9.74坪
-
抵押債權
-
台新銀行
2640萬
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蔡OO
750萬
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蔡OO
300萬
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蔡OO
450萬
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查封登記
蔡OO113/06/27
公告現值
114年317,373/m 2
土地公告現值: 7,758,991元
土地拍賣底價: 22,400,000元
土地漲價總數額: -14,641,009元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人不在場，車位B1-42號無人使用。113年12月23日履勘時，保全稱已久未見債務人，似僅於半夜回來，惟究竟多久未回來無法確認，屋內無漏水跡象。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/05 點交 / 流標
3900萬
2拍
114/04/02 點交 / 拍定 3478*9
3120萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
北投區中央北路一段191號11樓(11)璽硯
3650萬
56.62(其他增建)坪
53.66坪
65.78萬
120萬
2.96坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中央北路一段193號11樓-1(11)璽硯
