定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區新北大道四段215號24樓(28)遠雄國都
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字2 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/26 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4640萬 -
保證金
928萬 -
建物面積
全部87.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.25坪 -
土地漲價
無 0萬
3,712萬起！副都心捷運│菁英豪邸3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
87.33坪
24樓建物
45.28坪
陽台
5.36坪
公設
24.85坪
B1停車位
11.84坪
-
抵押債權
-
第一銀行
3096萬
-
第一銀行
1296萬
-
-
查封登記
林OO113/08/29
公告現值
114年433,000/m 2
土地公告現值: 14,678,700元
土地拍賣底價: 32,000,000元
土地漲價總數額: -17,321,300元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於113年10月7日查封時，據債務人配偶蔡○賢表示為自住，拍定後點交。停車位編號B1-321，為自用無出租他人。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/05 點交 / 流標
5800萬
2拍
114/03/26 點交 / 流標
4640萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
新莊區新北大道四段209號25樓(28)遠雄國都
5050萬
91.07(2車)坪
67.40坪
68.43萬
438萬
23.67坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新北大道四段215號24樓(28)遠雄國都
