定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區安光路47號22樓(23)合陽天擎
拍賣公告
-
台北法院
113司執水7743 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4697萬 -
保證金
940萬 -
建物面積
全部95.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.90坪 -
土地漲價
無 0萬
4,697萬起！菁英豪邸景觀4房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
95.15坪
22樓建物
47.19坪
陽台
5.44坪
雨遮
0.82坪
公設
25.04坪
B2-2車位
16.66坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
3153萬
-
-
查封登記
志開科技(股)113/04/19
公告現值
114年161,000/m 2
土地公告現值: 6,332,130元
土地拍賣底價: 25,140,000元
土地漲價總數額: -18,807,870元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月4日查封時，社區副理稱有2個停車位(B2-462、B2-463)，均有停放車輛，是否有出租情形不明；113年7月18日履勘時，據保全稱該住戶於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及車輛進入之權限，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/19 點交 / 流標
5870萬
2拍
114/04/23 點交 / 待標中
4697萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
新店區安光路55號12樓(22)合陽天擎
3160萬
53.38坪
45.62坪
64.88萬
200萬
7.76坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安光路47號22樓(23)合陽天擎
