定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
三重區福德南路28號1樓(7)裕建華廈
拍賣公告
-
新北法院
113司執菊115534 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1540萬 -
保證金
308萬 -
建物面積
全部25.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.24坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
飲⾷店 -
建物面積
25.57坪
1樓建物
5.32坪
1樓騎樓
3.36坪
公設
10.87坪
機械車位
6.02坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
陳OO113/07/30
公告現值
114年307,000/m 2
土地公告現值: 2,274,870元
土地拍賣底價: 9,200,000元
土地漲價總數額: -6,925,130元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現無出租，有一機械式停車位，編號1號，無增建。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/17 點交 / 流標
1925萬
2拍
114/04/21 點交 / 待標中
1540萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
店面
三重區福德南路48號1樓(17) 荷堤大廈
1580萬
20.97坪
20.97坪
75.35萬
0萬
0坪
21年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區福德南路28號1樓(7)裕建華廈
