定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區新城一路62號10樓(12)大道風尚
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字474 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/12 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1212萬 -
保證金
243萬 -
建物面積
全部36.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.98坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
111年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
36.02坪
10樓建物
15.15坪
陽台
1.46坪
公設
8.48坪
B3停車位
10.93坪
-
抵押債權
-
全國農業金庫
1229萬
-
全國農業金庫
36萬
-
-
查封登記
華南銀行112/12/18
公告現值
114年146,261/m 2
土地公告現值: 3,375,704元
土地拍賣底價: 6,410,000元
土地漲價總數額: -3,034,296元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件復於113年11月4日履勘時，屋內已無生活用品，拍定後點交。停車位編號40。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/12 點交 / 流標
1212萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
五股區新城一路68號3樓(12)大道風尚
1818萬
49.36坪
38.43坪
41.32萬
230萬
10.93坪
1年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區新城一路62號10樓(12)大道風尚
