定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區重慶路245巷80號14樓(15)金富帝寶
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字384 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/02 10:30 -
執行狀態
停拍 除去租賃
-
拍賣底價
2480萬 -
保證金
496萬 -
建物面積
全部58.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.75坪 -
土地漲價
無 0萬
2,480萬起！重慶國中景觀4房車│出租中
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.28坪
14樓建物
35.5坪
陽台
3.72坪
雨遮
3.10坪
公設
14.88坪
B1機械車位
1.08坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
2426萬
-
賴OO
682萬
-
-
查封登記
元大資產管理111/08/22
公告現值
114年180,000/m 2
土地公告現值: 4,611,600元
土地拍賣底價: 10,400,000元
土地漲價總數額: -5,788,400元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由第三人陳○綾承租，租期111年3月13日至116年3月12日止，月租金45,000元，押租金2個月90,000元，簽約同時給付出租人。機械車位編號B1-50。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/12 不點交 / 流標
3100萬
2拍
114/04/02 不點交 / 停拍 除去租賃
2480萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
板橋區重慶路245巷88號5樓(15)金富帝寶
3150萬
55.07(陽台外推)坪
53.99坪
55.01萬
180萬
1.08坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區重慶路245巷80號14樓(15)金富帝寶
