定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區中山路一段268巷53號5樓(7)山水緣-2標
拍賣公告
-
士林法院
113司執慎65952二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/24 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
929萬 -
保證金
186萬 -
建物面積
全部42.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.70坪 -
土地漲價
無 0萬
743萬起！十三行文化園區│3房車│保證點交車位
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.46坪
5樓建物
26.06坪
陽台
2.93坪
花台
0.23坪
雨遮
0.56坪
公設
5.68坪
B1停車位
7.00坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
630萬
-
-
查封登記
郭蘇OO113/08/28
公告現值
114年58,600/m 2
土地公告現值: 1,491,956元
土地拍賣底價: 6,290,000元
土地漲價總數額: -4,798,044元
查封筆錄
《給付違約金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為空屋。配停車位B1-50號，據管委會陳報於109年7月23日起即出租予其他住戶，月租金2,000元。除停車位不點交外，其餘拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/24 點交 / 流標
929萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
八里區中山路一段268巷27號6樓(7)山水緣
832萬
42.17坪
35.17坪
19.96萬
130萬
7.00坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區中山路一段268巷53號5樓(7)山水緣-2標
