定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八德區高城八街67-1號11樓(11)大利市
拍賣公告
-
台灣金服
113桃金職九字239 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/09 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
537.6萬 -
保證金
107.6萬 -
建物面積
全部25.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.12坪 -
土地漲價
無 0萬
538萬起！單純社區│低總方正2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.60坪
11樓建物
15.16坪
陽台
2.12坪
雨遮
0.51坪
公設
7.81坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
372萬
-
富邦銀行
18萬
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楊OO
200萬
-
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查封登記
合迪股份111/08/02
公告現值
114年42,700/m 2
土地公告現值: 722,057元
土地拍賣底價: 2,056,000元
土地漲價總數額: -1,333,943元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年11月18日查封，債務人不在場，1樓保全稱沒汽車、機車位，債務人已有2年沒有出入。建物使用情形不明，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/19 不點交 / 流標
672萬
2拍
114/04/09 不點交 / 待標中
537.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
八德區高城八街69號6樓(12)大利市
1000萬
42.51(陽台外推)坪
33.44坪
27.21萬
90萬
9.07坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區高城八街67-1號11樓(11)大利市
