定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區龍安路13號9樓(28)興富發捷仕堡
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字49 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/03/19 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1647.15萬 -
保證金
330萬 -
建物面積
全部33.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.65坪 -
土地漲價
無 0萬
1,318萬起！捷運2房車│6年新公設豐富│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
33.79坪
9樓建物
14.24坪
陽台
1.49坪
雨遮
1.06坪
公設
8.59坪
停車位
8.41坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1065萬
-
新光銀行
134萬
-
林OO
50萬
-
林OO
200萬
-
-
查封登記
第一銀行109/12/04
公告現值
114年172,000/m 2
土地公告現值: 1,505,000元
土地拍賣底價: 7,605,500元
土地漲價總數額: -6,100,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據承租人蔡○鳳具狀陳報基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。停車位編號125。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/19 不點交 / 流標
1647.15萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
新莊區龍安路43號20樓(28)興富發捷仕堡
1804萬
33.79坪
25.38坪
62.02萬
230萬
8.41坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區龍安路13號9樓(28)興富發捷仕堡
