定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區國光街30號6樓(7)三峽皇都
拍賣公告
-
新北法院
113司執火115057 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/08 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1740萬 -
保證金
348萬 -
建物面積
全部45.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.06坪 -
土地漲價
無 0萬
1,113萬起！捷運3房│北大雙語│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.14坪
6樓建物
36.58坪
陽台
4.77坪
公設
3.79坪
-
抵押債權
-
基隆一信
126萬
-
基隆一信
654萬
-
新鑫股份
240萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/07/29
公告現值
114年84,600/m 2
土地公告現值: 2,255,436元
土地拍賣底價: 12,200,000元
土地漲價總數額: -9,944,564元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由第三人承租中，租期自111年8月1日至114年7月31日止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/08 不點交 / 待標中
1740萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
三峽區國光街30號5樓(7)三峽皇都
1230萬
45.13坪
45.13坪
27.25萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區國光街30號6樓(7)三峽皇都
