定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區政大二街197號(3層樓)夏木漱石
拍賣公告
-
台北法院
113司執宇134619 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/08 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3755萬 -
保證金
751萬 -
建物面積
全部64.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 32.68坪 -
土地漲價
無 0萬
2,404萬起！政大生活圈│捷運環狀線│土地32.68坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台灣企銀
2400萬
-
中租迪和
720萬
-
旭日財富管理
400萬
-
-
查封登記
中租迪和113/06/26
公告現值
114年106,000/m 2
土地公告現值: 11,452,240元
土地拍賣底價: 32,300,000元
土地漲價總數額: -20,847,760元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人及其親屬居住，無出租予他人；配賦1個地下平面停車位，屋內1、2、3樓均有挑高設計。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/08 點交 / 待標中
3755萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
透天住宅
政大二街206巷62號(3層樓)夏木漱石
2850萬
65.52(土地32.12)坪
54.38坪
49.1萬
180萬
11.14坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
13.39坪
2樓建物
13.63坪
3樓建物
13.39坪
陽台
2.86坪
平台
2.38坪
花台
0.27坪
2
公設
7.20坪
平面車位
11.14坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區政大二街197號(3層樓)夏木漱石
