定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區北新路169巷32號18樓(22)大旭地
拍賣公告
-
士林法院
113司執智39303 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
645萬 -
保證金
129萬 -
建物面積
全部20.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.04坪 -
土地漲價
無 0萬
516萬起！輕軌北新2房│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.13坪
18樓建物
13.27坪
陽台
2.22坪
公設
4.64坪
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抵押債權
-
國泰人壽保險
168萬
-
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查封登記
陳OO113/06/17
公告現值
114年73,100/m 2
土地公告現值: 733,924元
土地拍賣底價: 3,250,000元
土地漲價總數額: -2,516,076元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現出租予第三人簡○瑩，租期113年1月1日至12月31日，租金每月12,000元，提出租約影本，拍定後不點交。廚房門口磁磚隆起、門框木質部分腐爛、遭白蟻蝕空及地震受損。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/10 不點交 / 待標中
645萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
套房
淡水區北新路169巷16號16樓-6(22)大旭地
412萬
13.28坪
13.28坪
31.02萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區北新路169巷32號18樓(22)大旭地
