定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區國光街46號8樓(15)喜全森鑄
拍賣公告
-
新北法院
113司執土178592 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2650萬 -
保證金
530萬 -
建物面積
全部44.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.03坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
44.82坪
8樓建物
22.73坪
陽台
2.35坪
雨遮
1.95坪
公設
13.38坪
坡機車位
4.41坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1734萬
-
聯邦銀行
432萬
-
林OO
400萬
-
-
查封登記
林OO113/11/12
公告現值
114年165,000/m 2
土地公告現值: 2,745,600元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -13,254,400元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經中和分局履勘現場，係債務人及其家屬自用，拍定後點交。停車位編號39。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/14 點交 / 待標中
2650萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
中和區國光街46號13樓(15)喜全森鑄
3000萬
66.06(2車位)坪
51.63坪
52.68萬
280萬
15.43坪
2年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區國光街46號8樓(15)喜全森鑄
