定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
中山區南京東路三段216巷11號2層樓
拍賣公告
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台北法院
113司執荒1537 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/05/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
12335萬 -
保證金
2467萬 -
建物面積
全部64.71坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 23.29坪 -
土地漲價
無 0萬
9,868萬起！南京復興辦公商圈透店│"商三"23.29坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
53年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
64.71坪
1樓建物
15.65坪
2樓建物
15.65坪
1樓增建
7.27坪
2樓增建
6.01坪
頂樓增建
20.13坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
劉OO113/03/07
公告現值
114年417,000/m 2
土地公告現值: 32,109,000元
土地拍賣底價: 123,100,000元
土地漲價總數額: -90,991,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)1樓出租予第三人楊○章營業便當店，月租金35,000元，租約至114年4月1日止。(2)2、3樓現由債權人及債務人劉○明居住；2樓格局2房1廳1廚1衛浴及1儲藏室；3樓格局2房1廚1衛浴1儲藏室及1開放空間；增建為1樓前、後及2樓後側與2樓頂(即3樓)。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/20 不點交 / 待標中
12335萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區南京東路三段216巷11號2層樓
