定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
林口區仁愛路二段6巷8號2樓(4)乙標
拍賣公告
-
新北法院
113司執菊124703乙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5275萬 -
保證金
1055萬 -
建物面積
全部74.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 29.66坪 -
土地漲價
無 0萬
3,376萬起！康橋7年新屋│靜巷住辦2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
74.07坪
2樓建物
40.92坪
陽台
3.53坪
公設
24.84坪
B1-2機械車位
4.78坪
-
抵押債權
-
土地銀行
3318萬
-
合迪股份
1800萬
-
合迪股份
840萬
-
合迪股份
460萬
-
-
查封登記
合迪股份113/08/13
公告現值
114年61,100/m 2
土地公告現值: 5,992,077元
土地拍賣底價: 46,250,000元
土地漲價總數額: -40,257,923元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人張○信稱目前為空屋閒置狀態，附有2機械式車位(編號B1-3、B1-4)，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/21 點交 / 待標中
5275萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/02
住辦大樓
林口區仁愛路二段6巷8號4樓(4)
1600萬
56.53(含1車)坪
56.53坪
28.3萬
0萬
2.39坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區仁愛路二段6巷8號2樓(4)乙標
